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【家主ダイレクト】特別コラボ企画(~6/30)

「家主ダイレクト」特別コラボ企画

【対象オーナー様】
『0円』にて所有物件をAI査定

AI査定でわかること

過去10年分、約6000万件の不動産ビッグデータ(成約データ、募集データ)を元に、お持ちの物件の未来をAIが査定します。

  • 家賃の将来推移
  • 評価額の将来推移
  • 税引き後キャッシュフローの推移
    など

査定対応エリア

査定対象外となる物件

以下の条件のいずれかに当てはまる物件は査定対象外となります。

  • 土地の権利が所有権以外の場合(たとえば借地権である場合)
  • 設定賃料、販売価格から算出される表面利回りが異常である場合
  • 賃貸市場や相場が形成されていない地域(例:賃貸物件が少ないエリアなど)
  • 築年数が極めて古い建物
  • 査定時点より1年以上先の将来に完成を予定している新築物件

査定精度が低くなる物件

以下の条件のいずれかに当てはまる物件は査定は可能ですが、通常よりも精度が低くなる傾向にあります。

  • 居住用賃貸以外の用途に居している土地建物の場合(例:オフィス、店舗など)
  • 地下の物件
  • タワーマンションなど非常に階数の高い物件
  • その他通常から著しく外れた特性をもった物件

キャンペーン対象

  • 賃貸住宅フェア2018 in 東京」にて「家主ダイレクト」へお申込み頂いた大家様
    ※申込が殺到し、10名を超えてお申込みを頂いた方には、別途ご案内させて頂きます。

査定に必要な情報

以下情報を準備して、お申込みを開始してください。

区分マンション

  • 住所
  • 最寄駅、徒歩分数
  • 築年月
  • 建物構造
  • 総戸数
  • 階数
  • 物件価格
  • 専有面積
  • 間取り
  • 家賃
  • お借入条件
  • 購入年月
  • 固定資産税・都市計画税(年額)
  • 建物・土地割合
  • 本体・設備割合

一棟物件

上記に加え、以下が必要となります。

  • 建物の延床面積
  • 建物の賃貸面積(専有面積合計)
  • 土地の面積(登記簿面積)
  • 各部屋の情報が分かるもの(部屋番号/階/面積/間取り/賃料)

AI査定を開始

  1. 以下リンクよりお申込みください ※会場にてお配りしたキーワード「〇〇」をご入力ください
  2. 弊社にて、AIによる査定を行います
     
  3. 査定結果をメールにて送付いたします(6/30までに順次送付)

家主ダイレクトについて

【CM】家主ダイレクト(YouTube)

【公式】家主ダイレクト

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