不動産投資の駆け込み寺

『後悔しない不動産選び体験を共に創る』

不動産投資をもっと手軽に、もっとすばらしい体験にするために、
AIや独自の不動産ネットワークをベースに構築した
様々なソリューションを提供しています。

 


 


 

 

*料金設定は変更になる場合がございます。


 

従来の不動産投資との違い

 


 

選ばれる理由


 

駆け込み寺で決められる3つのこと

業者選び

不動産業者の数は約12万社。
購入~売却までお客様の
シーンに合わせて、
コモングッドが目利きした
専門家とご相談の機会を
セットします。

銀行選び

複雑な金融機関選び。
ご年収や資産背景に合わせて
国内の主要な金融機関での
融資条件を調査し、
最適な融資プランニングを
サポートします。

業者選び

経験と勘だけに頼るのは危険。
過去10年、約6000万件の
不動産データベースを保有。
業界最先端のAIツールを武器に、
将来の資産価値や家賃を
シミュレーションします。


 

ご相談で得られる効果


 

AI×不動産投資の目利き力

より正確な分析を行うために、弊社取引先にて、2009年から現在にかけて
独自に収集した6000万件の物件データを使用しています。

これらの膨大なデータから機械学習アルゴリズムにより、
不動産がもつ多次元的な特徴と、任意の不動産が生み出す
キャッシュフローの相関パターンを表現する計算モデルを
生成するシステムを開発しました。

この画期的なシステムは蓄積されるデータを
食べ続けながら、より正確な予測を行うための 学習を続けています。

 

 

 


不動産投資に失敗しないためのチェックポイント

・その家賃で入居者が付くか?

・今後の家賃下落は大丈夫か?

・その借入金利で問題ないか?

・将来の価値下落は大丈夫か?


不動産投資の成功と失敗を左右するのは、上記のチェックポイントに加えて「業者選び」「物件選び」「銀行選び」に失敗しないことです。

中古マンションの取引数は3-4万件にも及び、この中で物件を目利きしていくのには膨大な時間と労力がかかります。コモングッドのご相談会では、物件だけでなく、ご自身の背景や、将来設計に合わせた投資戦略も合わせてお伝えします。

コモングッドの武器であるAIは、過去の不動産ビッグデータ(10年分、約6000万件)を元に学習したAIです。独自のノウハウを元に活用するAIスカウターで、不動産業者からの提案物件を事前にフィルタリングします。
※ 公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2017年)」


 

AIシミュレーション

駆け込み寺では、独自のAIを活用したシミュレーションをお受けしております。
以下のような方は、お気軽にご相談ください。

◆提案を受けた物件を第三者視点でチェックしてほしい

◆保有物件を第三者視点でチェックしてほしい


シミュレーション結果(サンプル)

AIシミュレーションのお試しをご希望の方

1週間程度で、簡易シミュレーション結果についてご連絡させて頂きます。

今すぐシミュレーション

※1案件につき2物件までシミュレーション可能
(追加1物件ごとに税込3,000円頂戴します)

【重要】査定に必要な情報

区分マンションの場合

  • 住所
  • 最寄駅(最大3駅まで)
  • 物件名
  • 建物構造
  • 築年月
  • 総戸数
  • 階数
  • 購入価格/希望販売価格
  • 所在階
  • 専有面積  
  • 間取り
  • 募集賃料(月額)
  • マンション管理費(月額)
  • マンション修繕積立金(月額)
  • お部屋の管理費(委託管理/集金代行の場合)
  • 固定資産税(年額)

一棟マンション/アパートの場合

  • 住所
  • 最寄駅(最大3駅まで)
  • 物件名
  • 建物構造
  • 築年月
  • 総戸数
  • 階数
  • 購入価格/希望販売価格
  • 建物の延床面積
  • 建物の賃貸面積
  • 土地の面積
  • 各部屋の情報(面積/間取り/募集賃料)

お借入がある場合

  • 金融機関名
  • 金利
  • ローン年数

※場所や物件の内容によってはシミュレーションできない物件もございますので、予めご了承ください。
※簡易シミュレーション結果は、シミュレーションでわかることを一部抜粋した形となります。

ご相談料

10,000円/名様(税込)

資産のサキヨミラボの「ライフプランニング」「投資用不動産プランニング」「保険プランニング」3点セットでのパッケージ料金です。
※税務、相続などより専門的なご相談の場合は、追加料金が発生する場合がございます。予めご了承ください。

ご相談の流れ

 

 


 

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CASE

  • 10社から、最も資産価値の落ちにくい物件を選定

    東京都江東区 K様 男性・33歳
  • 損する物件を回避しトクする物件へ

    東京都目黒区 M様 女性・29歳
  • 笹塚 vs 笹塚

    東京都新宿区 S様 男性・28歳

    CONTACT

    ご相談者に関する情報

    【例】1988年6月1日

    「知人からの紹介」を選択された場合、紹介者様のお名前を記載ください。
    また「その他」を選択された場合、詳細をご記載ください。

    個別相談をご希望の方は事前にお聞かせください (●必須)

    【例】○○株式会社

    【例】満5年

    診断チャートはこちら
    信用情報が不安な方はこちら参照ください

    【例】825万円

    【例】100万円

    【例】1,000万円

    クレカ・スマホ・公共料金の延滞やキャッシングはなしですか?

    【例】営業/企画

    【例】35歳

    【例】妻、息子、娘

    【例】A銀行/30年変動金利1.2%/残債2500万円

    既にお持ちの方や、他社の提案を受けて迷われている方は、「こちら」から事前に物件の情報をやりとりさせて頂き、コモングッドにてシミュレーションを実施頂けます。※シミュレーション可否は物件によります。

    プライバシーポリシーをご確認の上送信ください