不動産投資の駆け込み寺

『不動産投資のセカンドオピニオン』

不動産投資をもっとすばらしい体験にするために、
2億件のビッグデータ分析・AI（人工知能）や独自の不動産ネットワークを強みにした
様々なソリューションを提供しています。

*料金設定は変更になる場合がございます。

一般的な不動産投資との違い

選ばれる理由

駆け込み寺で決められる3つのこと

業者選び

不動産業者の数は約12万社。
購入～売却までお客様の
シーンに合わせて、
コモングッドが目利きした
専門家とご相談の機会を
セットします。

銀行選び

複雑な金融機関選び。
ご年収や資産背景に合わせて
国内の主要な金融機関での
融資条件を調査し、
最適な融資プランニングを
サポートします。

物件選び

経験と勘だけに頼るのは危険。
リーマンショック以降の約15年、約2億件の
不動産データベースを保有。
業界最先端のAIツールを武器に、
将来の資産価値や家賃を
シミュレーションします。

ご相談で得られる効果

5分で相談フォーム入力

AI×不動産投資の目利き力

より正確な分析を行うために、弊社業務提携先にて、2009年から現在にかけて
独自に収集した約2億件の物件データを使用しています。

これらの膨大なデータから機械学習アルゴリズムにより、
不動産がもつ多次元的な特徴と、任意の不動産が生み出す
キャッシュフローの相関パターンを表現する計算モデルを
生成するシステムを開発しました。

この画期的なシステムは蓄積されるデータを
食べ続けながら、より正確な予測を行うための学習を続けています。

不動産投資に失敗しないためのチェックポイント

・その家賃で入居者が付くか？

・今後の家賃下落は大丈夫か？

・その借入金利で問題ないか？

・将来の価値下落は大丈夫か？

不動産投資の成功と失敗を左右するのは、上記のチェックポイントに加えて「業者選び」「銀行選び」「物件選び」に失敗しないことです。

中古マンションの取引※は約4万件にも及び、この中で物件を目利きしていくのには膨大な時間と労力がかかります。コモングッドのご相談会では、物件だけでなく、ご自身の背景や、将来設計に合わせた投資戦略も合わせてお伝えします。

コモングッドの武器であるAIは、過去の不動産ビッグデータ（10年分、約2億件）を元に学習したAIです。独自のノウハウを元に活用するAIスカウターで、不動産業者からの提案物件を事前にフィルタリングします。
※ 公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向（2021年）」

AIシミュレーション

駆け込み寺では、独自のAIを活用したシミュレーションをお受けしております。
以下のような方は、お気軽にご相談ください。

◆提案を受けた物件を第三者視点でチェックしてほしい

◆保有物件を第三者視点でチェックしてほしい

シミュレーション結果（サンプル）

AIシミュレーションのお試しをご希望の方

1週間程度で、簡易シミュレーション結果についてご連絡させて頂きます。

今すぐシミュレーション

※1案件につき2物件までシミュレーション可能
（追加1物件ごとに税込5,000円頂戴します）

【重要】査定に必要な情報

区分マンションの場合

購入年月（不明の場合、年のみ）
住所
最寄駅（最大3駅まで）
物件名
建物構造
築年月
総戸数
階数
購入価格/希望販売価格
所在階
専有面積
間取り
募集賃料(月額)
マンション管理費(月額)
マンション修繕積立金(月額)
お部屋の管理費（委託管理/集金代行の場合）
固定資産税(年額)

一棟マンション/アパートの場合

購入年月（不明の場合、年のみ）
住所
最寄駅（最大3駅まで）
物件名
建物構造
築年月
総戸数
階数
購入価格/希望販売価格
建物の延床面積
建物の賃貸面積
土地の面積
各部屋の情報（面積/間取り/募集賃料）

お借入がある場合

金融機関名
金利
ローン年数

※場所や物件の内容によってはシミュレーションできない物件もございますので、予めご了承ください。
※簡易シミュレーション結果は、シミュレーションでわかることを一部抜粋した形となります。

ご相談料

ご相談料 10,000円～60,000円/最大120分（税込）

※ AIシミュレーション 2物件の料金を含みます。
※zoomを活用したオンラインカウンセリングも承っております。（新型コロナウィルス対策）
※税務、相続などより専門的なご相談の場合は、追加料金が発生する場合がございます。予めご了承ください。